الغاز المركزي للعمائر السكنية مع عداد مستقل لكل شقة

في العمائر السكنية لا يكفي تمديد الغاز إلى الشقق؛ بل يجب أن يدفع كل ساكن ثمن ما يستهلكه فقط. ولهذا يُركّب في أغلب العمائر عداد غاز مستقل لكل شقة.

يشرح هذا المقال مكونات النظام، وكيف يُخطط له، وما الذي يحتاجه المالك لإدارته بعد التشغيل.

مكونات النظام

• خزان غاز مركزي (LPG) فوق الأرض أو مدفون بسعة تناسب عدد الشقق
• منظم ضغط رئيسي عند الخزان يخفض الضغط إلى المستوى المناسب للشبكة
• خط تغذية رئيسي من الخزان إلى غرفة أو لوحة العدادات
• عداد ومنظم وصمام إغلاق لكل شقة
• خط فرعي من كل عداد إلى مطبخ الشقة
• كواشف تسرب في المطابخ عند الحاجة

أين توضع العدادات؟

الأفضل أن تُجمع العدادات في مكان واحد يسهل الوصول إليه دون دخول الشقق، مثل جدار خارجي في الدور الأرضي أو السطح، أو خزانة عدادات مهواة. هذا يسهل قراءتها وصيانتها ويقلل الإزعاج للسكان.

وفي بعض المباني توضع العدادات على واجهة كل دور قرب الشقق، حسب المسارات المتاحة.

المسارات: داخلية أم على الواجهات؟

في المباني الجديدة يمكن تخصيص مسار رأسي للأنابيب ضمن التصميم، بينما في المباني القائمة يكون التمديد على الواجهات الخلفية أو الجانبية هو الحل الأسهل في الغالب. وفي الحالتين يجب أن تكون الأنابيب في أماكن مهواة ومحمية ويمكن فحصها.

اختيار سعة الخزان

تعتمد السعة على عدد الشقق ونمط استهلاكها، وعلى عدد مرات التعبئة التي يقبلها المالك. خزان صغير جدًا يعني تعبئة متكررة، وخزان كبير جدًا يعني تكلفة أولية أعلى ومساحة أكبر. يحدد المهندس السعة المناسبة بعد حساب الاستهلاك المتوقع.

كيف يُحاسَب السكان؟

• تُقرأ العدادات شهريًا أو حسب الاتفاق
• يُحسب استهلاك كل شقة بالفرق بين القراءتين
• توزع تكلفة تعبئة الخزان على الشقق بحسب الاستهلاك
• يمكن إسناد القراءة والتحصيل لشركة إدارة أملاك أو لمسؤول المبنى

نصائح للمالك بعد التشغيل

• تابع ساعة مستوى الخزان واطلب التعبئة قبل أن ينخفض المستوى كثيرًا
• وضّح للسكان مكان صمام الإغلاق الخاص بكل شقة
• اجعل فحص الشبكة والمنظمات ضمن صيانة دورية
• لا تسمح بتعديل التمديدات داخل الشقق دون الرجوع لمقاول متخصص

أخطاء شائعة في العمائر

• تركيب العدادات داخل الشقق فيصعب قراءتها
• تمرير الأنابيب في مناور مغلقة غير مهواة
• استخدام منظم واحد لكل المبنى دون منظمات للشقق
• إهمال ترقيم العدادات بما يطابق أرقام الشقق

الأسئلة الشائعة

هل يمكن إضافة عدادات لعمارة فيها غاز مركزي بدون عدادات؟

نعم، يمكن إعادة ترتيب الشبكة وإضافة عداد ومنظم لكل شقة بعد معاينة المسارات الحالية.

هل العدادات الرقمية أفضل؟

العدادات الرقمية أو الذكية تسهل القراءة عن بعد، لكن العدادات الميكانيكية التقليدية كافية لمعظم العمائر.

ماذا يحدث إذا لم يدفع أحد السكان؟

وجود صمام إغلاق مستقل لكل شقة يتيح للمالك إدارة الإمداد وفق عقد الإيجار والأنظمة المعمول بها.

لديك عمارة جديدة أو قائمة في الرياض وتريد غازًا مركزيًا بعداد لكل شقة؟ أرسل لنا عدد الأدوار والشقق وصور الواجهات لنقترح عليك الحل المناسب.